ПродажбаНа пазарно ниво

Стилен двустаен апартамент с балкон в зелен квартал Слатина, София

СофияСлатина
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба185 000 €2 681 €/м²
Очакван наем574 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в бутикова сграда Shalimar View, разположена в тих и зелен район на кв. Слатина, София. Апартаментът е с площ от 69 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6.

Разпределението включва всекидневна, спалня, баня с тоалетна, коридор и балкон с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина и уют. Пространството е функционално и подходящо за комфортен градски живот.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага луксозни общи части. Проектът е бутиков с 16 апартамента, като включва подземни и надземни паркоместа и гаражи. Интересна иновация е използването на патентована технология за събиране на влага от въздуха и превръщането ѝ в питейна вода.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и магазини на пешеходно разстояние. В близост се изгражда нова метростанция, която ще подобри достъпа до центъра на София. Районът е спокоен и зелен, подходящ за семейства и хора, търсещи комфорт и тишина.

Това е имот с балансирано съчетание на модерни удобства, функционалност и добра локация в един от предпочитаните квартали на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • бутикова сграда
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекиднвна
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района