ПродажбаНаем+19% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Слатина, София

СофияСлатина

Публикувано: 21 Август 2026 Обновено: 21 Август 2026

Продажба209 000 €3 166 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Слатина, разположен на последен етаж от панелен блок. Имотът е с обща площ от 66 кв.м., към която се добавят две усвоени тераси по 5 кв.м. всяка.

Разпределението включва антре с вграден гардероб, дневна с кухненски бокс, малка спалня и голяма спалня с кът за кабинет, както и баня и тоалетна. Жилището е функционално организирано и предлага достатъчно място за съхранение.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът разполага с вътрешна и външна изолация, качествена дограма, ТЕЦ отопление и два климатика. Покривът е ремонтиран с гаранция за 20 години.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, предстояща метростанция, университет, пазар и магазини. Околоблоковото пространство е поддържано и има контролиран достъп.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради удобното разположение и функционалния си план.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

южно изложение
две тераси
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.