Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в София, Слатина

СофияСлатина
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба188 500 €2 900 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 1 600 €
  1. 186 900 €15 Май 2026Първоначална цена
  2. 188 500 €▲ 1 600 € (0.9%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Акт 14! ГАРАЖ в Цената! Метростанция! Източно Изложение / Дневна 24м2 / ТЕЦ / Изцяло Среден и Покрит / Топ Локация

Референтен код 78383 в www.novdom1.bg!
Консултант недвижими имоти: Калоян Николов, Тел.: 0890 555 960

Апартаментът представлява:
Входно антре с място за Портманто,
Просторна Източна Дневна с Кухненска част с площ от 24 кв.м. и с излаз на Балкон с площ 4 кв.м.,
НЕпреходна Спалня също с излаз към Балкона,
Баня с Тоалетна около 4 кв.м.
Подземен Гараж в ЦЕНАТА - 3,01м Широчина и 5,75м Дължина

Жилището е разположено на напълно Среден етаж 4-ти от общо 7;
Изложение ИЗТОК;
Изцяло Вътрешен, БЕЗ Преход, БЕЗ Отстъп и БЕЗ Скосяване;
Чудесно Разпределение, Правилни Форми на Стаите и Г-образно Входно Антре!
Отоплението е предвидено на ТЕЦ с хоризонтална инсталация - индивидуални топломери и без излишни разходи за общо потребление.

Общата площ на апартамента е 64.82м2;
Чистата площ е 56.78м2;
Статут 'Апартамент';
Отопление - ТЕЦ;
Подземен Гараж в ЦЕНАТА!

*Още ЕКСКЛУЗИВНИ АПАРТАМЕНТИ в Сградата*
Двустайни от 144 990 EUR;
Тристайни от 183 700 EUR;
Четиристайни от 266 500 EUR.

Отлична Локация: Апартаментът се намира в един от най-предпочитаните за живеене и инвестиция райони на град София - кв. Слатина. На по-малко от 10мин, пешеходно разстояние от НОВОстроящата се МЕТРОСТАНЦИЯ. В непосредствена близост до пазар Слатина. Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, административни учреждения, банки, училища, детски градини, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, търговски центрове, супермаркети, козметични студия, заведения и туристически атракции.

Състояние: Имотът се издава съгласно БДС: Екстериорна блиндирана врата Solid; Под - нивелирана замазка подготвена за полагане на гранитогрес, паркет или настилка по Ваш избор; Стени - машинно обработена гипсова мазилка с турбозол подготвена за боя; Мокри Помещения - ръчно обработена циментова мазилка подготвена за полагане на фаянс и теракота; ВиК инсталация на тапа; ЕЛ инсталация - контакти, ключ и фасонки; Положена ПВЦ дограма.

Разположен е в новострояща се сграда с Акт 14, безупречно качествено изпълнение на водеща строителна фирма. Апартаментът е покрит, НЕпреходен, без скосове, с правилни форми на стаите, статут 'Апартамент'.

Сградата: Луксозно завършени общи части с естествен камък - гранит, алуминиеви парапети, хидравличен асансьор гарантиращ безшумната работа. Домофонна система за контролиран достъп в сградата.

Забележка: Приложените снимки, схеми и визуализации са с цел добиване на максимална представа за завършения вид на имота.

• Апартамент за продажба в Слатина

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 24м2
  • спалня
  • баня с тоалетна около 4м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района