Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Slatina

SofiyaSlatina
Published: 6 April 2026 Updated: 20 July 2026
Sale188,500 €2,900 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
65 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment836 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 287 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0.9% · 1,600 €
  1. 186,900 €15 May 2026Първоначална цена
  2. 188,500 €▲ 1,600 € (0.9%) 2 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Акт 14! ГАРАЖ в Цената! Метростанция! Източно Изложение / Дневна 24м2 / ТЕЦ / Изцяло Среден и Покрит / Топ Локация

Референтен код 78383 в www.novdom1.bg!
Консултант недвижими имоти: Калоян Николов, Тел.: 0890 555 960

Апартаментът представлява:
Входно антре с място за Портманто,
Просторна Източна Дневна с Кухненска част с площ от 24 кв.м. и с излаз на Балкон с площ 4 кв.м.,
НЕпреходна Спалня също с излаз към Балкона,
Баня с Тоалетна около 4 кв.м.
Подземен Гараж в ЦЕНАТА - 3,01м Широчина и 5,75м Дължина

Жилището е разположено на напълно Среден етаж 4-ти от общо 7;
Изложение ИЗТОК;
Изцяло Вътрешен, БЕЗ Преход, БЕЗ Отстъп и БЕЗ Скосяване;
Чудесно Разпределение, Правилни Форми на Стаите и Г-образно Входно Антре!
Отоплението е предвидено на ТЕЦ с хоризонтална инсталация - индивидуални топломери и без излишни разходи за общо потребление.

Общата площ на апартамента е 64.82м2;
Чистата площ е 56.78м2;
Статут 'Апартамент';
Отопление - ТЕЦ;
Подземен Гараж в ЦЕНАТА!

*Още ЕКСКЛУЗИВНИ АПАРТАМЕНТИ в Сградата*
Двустайни от 144 990 EUR;
Тристайни от 183 700 EUR;
Четиристайни от 266 500 EUR.

Отлична Локация: Апартаментът се намира в един от най-предпочитаните за живеене и инвестиция райони на град София - кв. Слатина. На по-малко от 10мин, пешеходно разстояние от НОВОстроящата се МЕТРОСТАНЦИЯ. В непосредствена близост до пазар Слатина. Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, административни учреждения, банки, училища, детски градини, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, търговски центрове, супермаркети, козметични студия, заведения и туристически атракции.

Състояние: Имотът се издава съгласно БДС: Екстериорна блиндирана врата Solid; Под - нивелирана замазка подготвена за полагане на гранитогрес, паркет или настилка по Ваш избор; Стени - машинно обработена гипсова мазилка с турбозол подготвена за боя; Мокри Помещения - ръчно обработена циментова мазилка подготвена за полагане на фаянс и теракота; ВиК инсталация на тапа; ЕЛ инсталация - контакти, ключ и фасонки; Положена ПВЦ дограма.

Разположен е в новострояща се сграда с Акт 14, безупречно качествено изпълнение на водеща строителна фирма. Апартаментът е покрит, НЕпреходен, без скосове, с правилни форми на стаите, статут 'Апартамент'.

Сградата: Луксозно завършени общи части с естествен камък - гранит, алуминиеви парапети, хидравличен асансьор гарантиращ безшумната работа. Домофонна система за контролиран достъп в сградата.

Забележка: Приложените снимки, схеми и визуализации са с цел добиване на максимална представа за завършения вид на имота.

• Апартамент за продажба в Слатина

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна 24м2
  • спалня
  • баня с тоалетна около 4м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby