ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с тераса в кв. Слатина, София

СофияСлатина

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба148 285 €2 353 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Слатина, София, в новострояща се сграда с предстоящо завършване през 2027 г. и близост до бъдеща метростанция на ул. Гео Милев.

Разпределението включва просторно антре, всекидневна с кухненски бокс, отделна спалня, мокро помещение и обща тераса с излаз от дневната и спалнята, което осигурява функционалност и удобство при обзавеждане.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ и климатична инсталация, а общите части са с нисък процент от 13%.

Локацията е в добре развит район с добра комуникация, зелени площи и удобства, като новата метростанция ще подобри транспортната връзка и инвестиционния потенциал.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията в динамично развиващ се квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метростанция
ниски общи части
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.