Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в Симеоново с тераса и двор

СофияСимеоново
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба252 420 €3 005 €/м²
Очакван наем714 € /мес
Площ
84 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 120 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Симеоново, част от бутикова сграда с предстоящо строителство до 2028 г.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, както и тераса и двор.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като Wienerberger тухли и дограма REYNAERS MASTER LINE, с височина на таваните 2.80 м, асансьор KONE и система за умен дом.
Районът е спокоен и зелен, с добра транспортна свързаност и близост до Витоша, предлагащ условия за спорт и отдих, както и развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и близост до природата с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса и двор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • двор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района