Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с просторна дневна и тераса в Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба262 942 €3 130 €/м²
Очакван наем740 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда с разрешение за ползване от 2024 г., разположена в квартал Симеоново, София. Жилището е с площ 84 кв.м и се намира на 5-ти от 6 етажа, което осигурява спокойствие и добра инсоляция. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна баня с тоалетна, антре, спалня и тераса с излаз от дневната. Големите прозорци допринасят за естествената светлина през деня. Локацията е в подножието на Витоша, съчетавайки тишина и чист въздух с удобен достъп до основни пътни артерии като бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път. В близост са търговски центрове като IKEA и Ring Mall, както и лифт Симеоново, което прави имота подходящ за хора с активен начин на живот и интереси към туризъм, колоездене и зимни спортове. Сградата е с поддържани общи части и съвременна визия, а районът е изцяло оформен от ново строителство и къщи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова тухлена сграда
  • просторна дневна
  • близо до Витоша
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • пети етаж
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • баня с тоалетна
  • антре
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района