Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 8 February 2026 Updated: 8 February 2026
Sale262,942 €3,130 €/m²
Expected rent725 € /mo
Area
84 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,167 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent725 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 442 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда с разрешение за ползване от 2024 г., разположена в квартал Симеоново, София. Жилището е с площ 84 кв.м и се намира на 5-ти от 6 етажа, което осигурява спокойствие и добра инсоляция. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна баня с тоалетна, антре, спалня и тераса с излаз от дневната. Големите прозорци допринасят за естествената светлина през деня. Локацията е в подножието на Витоша, съчетавайки тишина и чист въздух с удобен достъп до основни пътни артерии като бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път. В близост са търговски центрове като IKEA и Ring Mall, както и лифт Симеоново, което прави имота подходящ за хора с активен начин на живот и интереси към туризъм, колоездене и зимни спортове. Сградата е с поддържани общи части и съвременна визия, а районът е изцяло оформен от ново строителство и къщи.

Pros and cons

Pros
  • нова тухлена сграда
  • просторна дневна
  • близо до Витоша
  • добра инфраструктура
Cons
  • пети етаж
  • няма асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • баня с тоалетна
  • антре
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby