ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба172 800 €2 400 €/м²

Очакван наем714 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Симеоново, част от бутикова сграда с планирано строителство през 2027 г. на втори етаж от три. Разпределението включва всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса, коридор и складово помещение. Сградата е с тухлено строителство, луксозна фасада и качествени материали като седемкамерна дограма с троен стъклопакет и шумоизолиран асансьор. Отоплението е предвидено на газ и електричество, а имотът разполага с възможност за паркомясто и видеонаблюдение. Локацията е в спокоен район с бърз достъп до центъра на София, близо до София Ринг МОЛ и Околовръстен път. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.