SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 5 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale172,800 €2,400 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
72 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment767 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Симеоново, част от бутикова сграда с планирано строителство през 2027 г. на втори етаж от три. Разпределението включва всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса, коридор и складово помещение. Сградата е с тухлено строителство, луксозна фасада и качествени материали като седемкамерна дограма с троен стъклопакет и шумоизолиран асансьор. Отоплението е предвидено на газ и електричество, а имотът разполага с възможност за паркомясто и видеонаблюдение. Локацията е в спокоен район с бърз достъп до центъра на София, близо до София Ринг МОЛ и Околовръстен път. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • коридор
  • складово помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby