Продажба+92% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 15 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба280 400 €4 919 €/м²

Очакван наем714 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 530 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в Симеоново, София в затворен комплекс Valletta Garden. Жилището е на първи етаж от пететажна сграда с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с газово отопление и климатици, а апартаментът е напълно обзаведен с нови мебели и електроуреди, готов за нанасяне.

Комплексът предлага 24-часова охрана, детски площадки, външен фитнес и ресторант, като е разположен на комуникативно място с бърз достъп до Околовръстен път и Симеоновско шосе.

Имотът е подходящ за сам човек, двойка или семейство, търсещи функционално и светло жилище в поддържан комплекс с удобства и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
затворен комплекс
асансъор и паркинг

Недостатъци

първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.