Sale+91% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 15 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale280,400 €4,919 €/m²
Expected rent725 € /mo
Area
57 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,244 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent725 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 519 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в Симеоново, София в затворен комплекс Valletta Garden. Жилището е на първи етаж от пететажна сграда с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с газово отопление и климатици, а апартаментът е напълно обзаведен с нови мебели и електроуреди, готов за нанасяне.

Комплексът предлага 24-часова охрана, детски площадки, външен фитнес и ресторант, като е разположен на комуникативно място с бърз достъп до Околовръстен път и Симеоновско шосе.

Имотът е подходящ за сам човек, двойка или семейство, търсещи функционално и светло жилище в поддържан комплекс с удобства и сигурност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансъор и паркинг
Cons
  • първи жилищен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby