Продажба

Двустаен апартамент в София, Сердика

СофияСердика
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба199 500 €3 022 €/м²
Очакван наем665 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сердика (52 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сердика (52 имота) — 3 022 €/м² срещу 2 189 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 885 €, а очакваният наем за района — 665 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Сердика

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района