Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент в Полигона с балкон и асансьор

СофияПолигона
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба265 000 €3 354 €/м²
Очакван наем670 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 506 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, кв. Полигона, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор.
Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е с качествено строителство, модерна фасада и добре поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ с допълнителен климатик и бойлер.
Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и обществени услуги в близост.
Имотът е подходящ за градско живеене или инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествена тухлена сграда
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района