Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне

Публикувано: 9 Юли 2025 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба189 000 €2 486 €/м²

Очакван наем682 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

189 000 €9 Юли 2025Първоначална цена
199 000 €▲ 10 000 € (5.3%) 2 Март 2026Повишение на цената
199 000 €▲ 0 € (0%) 6 Април 2026Повишение на цената
219 000 €▲ 20 000 € (10.1%) 4 Май 2026Повишение на цената
199 000 €▼ 20 000 € (9.1%) 4 Май 2026Намаление на цената
189 000 €▼ 10 000 € (5%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

www.almainvest.bg
град София, ул Васил Петлешков 8.
Апартамент 25/вход Б/ ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР - АЛМА ИНВЕСТ.
Цената е крайна, без инфлационна клауза.
Двустаен апартамент в новострояща се сграда ARCH RESIDENCE ул. Васил Петлешков 8 - моста Чавдар. Метростанция Хаджи Димитър 350м.
Състои от коридор, дневна с кухня и трапезария, 1 спални, баня с тоалетна, тераса.Обща площ 76,01кв.м Чиста жилищна площ-64,92 кв.м. Издава се на ниво - финна гипсова мазилка, замазка с изпълнени всички вътрешни инсталации, с монтирана блиндирана входна врата, PVC дограма с троен стъклопакет и нискоемисионно К стъкло.
Сграда: многокамерни карамични тухли,12 см.топлоизолация, смесена фасада с елементи от естествен камък и минерална мазилка. Луксозно изпълнени общи части и асансьор, система за контролиран достъп. Отопление ток с изпълнена разводка за сплит система за климатик. Дизайнерско озеленяване на дворното пространство и откритите паркоместа.
Самостоятелни гаражи на ниво терен и две нива подземни паркоместа достъпни с рампа, БЕЗ асансьорна платформа.
Паркоместа - 30 000евро
Гаражи - 50 000 евро

Начало на строителство м.Април 2024г.
Акт 16 Декември 2026г.
Сградата е на етап Акт 14
Гъвкава схема на плащане.
тел за връзка: 0887 59 75 32/офис 02 971 24 44 /0885 800 928
е-mail: [email protected] /[email protected]
www.almainvest.bg
http://: almainvest.imot.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 398 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.