ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба165 900 €2 370 €/м²
Очакван наем682 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 12.2% · 23 100 €
  1. 189 000 €16 Януари 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▼ 4 000 € (2.1%) 9 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 181 000 €▼ 4 000 € (2.2%) 1 Март 2026Намаление на цената
  4. 174 500 €▼ 6 500 € (3.6%) 4 Април 2026Намаление на цената
  5. 168 900 €▼ 5 600 € (3.2%) 14 Май 2026Намаление на цената
  6. 165 900 €▼ 3 000 € (1.8%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Отличен двустаен апартамент, на първи жилищен етаж в близост до ул.Черковна. До метро 5мин. пеша .Тиха улица, опция за паркиране около сградата. Състои се от предверие, склад , който може да се направи на мокро помещение или втора баня , баня с тоалетна, място с изкарани изводи за кухня, всекидневна , спалня , голяма тераса пред двете помещения. На площадката пред входната врата има също много пространство, което е само за този и съседния апартамент.Акт 16.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района