Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в София, Павлово

СофияПавлово
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба280 000 €1 564 €/м²
Очакван наем612 € /мес
Площ
179 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 630 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.6% · 29 653 €
  1. 309 653 €9 Септември 2025Първоначална цена
  2. 280 000 €▼ 29 653 € (9.6%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

VISTATE представя уникална възможност за покупка на просторен двустаен апартамент, разположен в затворен комплекс в район Павлово, един от най-зелените квартали на София.

Можете да се възползвате от безупречните услуги на VIBRIX за ремонт и строителство по Ваша идея, а също така и от проектиране, дизайн, обзавеждане и всичко друго, свързано с новият Ви мечтан дом.

Апартаментът се издава на шпакловка и замаска. Алтернативно, апартаментът се предлага с довършителни работи и пълно обзавеждане на цена от 359 770 с ДДС

Сградата е с Акт 16.

Местоположение:
+ бул. Цар Борис III 160
+ Близо до природен парк Витоша
+ Само на минути от центъра на София

Удобства в комплекса:
+ Зелени пространства с еко напояване
+ Зони за отдих и детска площадка
+ Панорамни тераси с гледки към планината и София

Характеристики на апартамента:
+ Площ: 178.99 m2
+ ЗП: 74.77 m2
+ Тераса: 77.72 m2
+ Спалня
+ Баня със санитарен възел
+ Кухня с хол
+ Панорамна Тераса
+ Голямо складово помещение, включено в цената

Разпределение:
+ Входно антре с място за масивен гардероб
+ Просторен хол с кухненски бокс
+ Прекрасна спалня с изход към тераса
+ Тераса с фантастични гледки към Витоша и вътрешен двор

Ниво на завършеност:
+ БДС стандарт
+ Блиндирана входна врата със секретна ключалка
+ PVC дограма с троен стъклопакет
+ Луксозни общи части с гранитогрес, метални парапети и дизайнерско осветление
+ Изградени връзки за отопление и климатизация

Паркомясто:
+ Опции за голямо подземно паркомясто с топла връзка
+ Лесно за маневри парко пространство
+ 34 860 евро

Допълнителни опции:
VISTATE предлага персонализирани интериорни проекти и завършване до ключ , реализирани от VIDESIGN и VIBRIX, част от Vaisman Investment Group.

Всички цени са с включен ДДС.

В сградата разполагаме и с други 2-стайни и 3-стайни апартаменти.

Свържете се с нас за повече информация или оглед!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 337 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района