ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Овча купел с тераса

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба187 771 €2 183 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска833 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс от затворен тип.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с дрешник, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отопление на газ.
Районът предлага добра инфраструктура с близост до градски транспорт, магазини, спортен комплекс и парк.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района