медиана 10 €/м² за сравними имоти
Анализ на имота
Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на първи етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 84 кв.м., подходяща за жилищно ползване.
Разпределението включва две основни стаи с функционално използване и климатична инсталация за отопление и охлаждане. Наличието на тераса не е посочено.
Сградата е ново строителство от 2023 г., което предполага съвременни материали и технологии, но липсват детайли за конкретните строителни характеристики и допълнителни удобства.
Локацията е удобна, на около 100 метра от метростанция Нов Български Университет и близо до Парк Овча купел, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра транспортна връзка и възможност за комфортно ползване през цялата година.
Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел
Предимства и недостатъци
AI обобщение- ново строителство
- климатик за отопление и охлаждане
- близо до метро
- близо до парк
- партер
- липса на детайли за строителство
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
Локация
Подобни имоти в района
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 9 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 859 €/мес
медиана 10 €/м² за сравними имоти







