Наем−18% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с климатик и близост до метро

СофияОвча купел
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Наем720 €8 €/м²
Площ
84 м²
Етаж
1 / 6

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на първи етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 84 кв.м., подходяща за жилищно ползване.

Разпределението включва две основни стаи с функционално използване и климатична инсталация за отопление и охлаждане. Наличието на тераса не е посочено.

Сградата е ново строителство от 2023 г., което предполага съвременни материали и технологии, но липсват детайли за конкретните строителни характеристики и допълнителни удобства.

Локацията е удобна, на около 100 метра от метростанция Нов Български Университет и близо до Парк Овча купел, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра транспортна връзка и възможност за комфортно ползване през цялата година.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • климатик за отопление и охлаждане
  • близо до метро
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • липса на детайли за строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района