медиана 2 277 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 801 €/мес наем · доплащаш ~ 357 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Двустаен апартамент в София, кв. Овча купел ново строителство, етап Акт 14. Предлагаме функционален дом с правилни форми на помещенията, разположен на втори жилищен етаж, в сграда с отлична локация до метростанция. Имотът е вътрешен, без крайни външни стени детайл, който допринася за по-добра енергийна ефективност и комфорт през всички сезони. Идеален както за собствено ползване, така и като инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем.
• 📍 Локация: София, кв. Овча купел, в близост до метростанция
• 🏢 Сграда: ново строителство (2026 г.), на етап Акт 14
• 🏠 Вид имот: 2-стаен
• 📐 Общa площ: 82 кв.м
• 🛏️ Разпределение: 2 стаи, 1 спалня
• 🧭 Етажност: 2-ри жилищен етаж
• 🧩 Планировка: правилни форми на помещенията, лесна мебелировка и практично зониране
• 🌡️ Позициониране: вътрешен апартамент, без крайни външни стени по-ниски топлинни загуби.
• 🚇 Транспорт: бърз достъп до линия 3 на метрото и ключови булеварди
• ✅ Предимства: модерна сграда, стабилна конструкция (Акт 14), удобен етаж, функционално разпределение, отлична локация за градски живот и инвестиция.
Свържете се с нас за повече информация и оглед! 📞✨
Консултант Недвижими Имоти : Петър Христов 0888925556
НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 277 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 801 €/мес наем · доплащаш ~ 357 €/мес
медиана 2 397 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 622 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 397 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 622 €/мес наем · доплащаш ~ 44 €/мес
медиана 2 201 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 788 €/мес наем · доплащаш ~ 391 €/мес
медиана 2 277 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 801 €/мес наем · доплащаш ~ 137 €/мес
медиана 2 277 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 801 €/мес наем · доплащаш ~ 1 106 €/мес
медиана 2 150 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 669 €/мес наем · доплащаш ~ 1 274 €/мес
медиана 2 277 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 801 €/мес наем · доплащаш ~ 308 €/мес