Продажба−9% под пазара

Просторен двустаен апартамент близо до метростанция в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 9 Март 2026

Продажба174 000 €2 148 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 3 990 €

177 990 €3 Февруари 2026Първоначална цена
174 000 €▼ 3 990 € (2.2%) 9 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлагаме двустаен апартамент в новострояща се тухлена сграда в район Овча купел, София. Жилището е с площ 81 кв.м и се намира на среден 5-ти етаж от 8. Разпределението включва входно антре, дневна с площ 26 кв.м с излаз на тераса, спалня 17 кв.м, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е с очакван акт 15 и завършване през 2026 г. Локацията е удобна, на около 4-5 минути пеша от метростанция 'Мизия', което осигурява добра градска свързаност. Към апартамента има включено мазе. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом в развиващ се район с лесен достъп до градски транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до метростанция
просторна дневна
среден етаж
включено мазе

Недостатъци

очакван акт 15
нова сграда в строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.