Наем−39% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Април 2026

Наем500 €6 €/м²

Площ

80 м²

Етаж

3 / 3

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 50 €

550 €1 Март 2026Първоначална цена
500 €▼ 50 € (9.1%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 39% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Овча купел, град София. Разполага с две тераси с излаз от дневната и спалнята, както и с обща площ от 80 кв.м. Вътрешното разпределение включва дневна с трапезария, отделна кухня, спалня, две бани и отделна тоалетна. Жилището е на трети етаж от три с наличен асансьор. Строителството и материалите не са посочени, но имотът е в поддържано състояние. Районът е тих и зелен с удобен достъп до градски транспорт, училища и университети, както и до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и локация.

От публикуването цената е намаляла с 50 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
асансьор
удобен градски транспорт
тих район

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.