Продажба+37% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент с панорамна тераса в Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба250 000 €3 246 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
ЕПК
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 487 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на 10-ти етаж от 11.

Разпределението включва просторна кухня с трапезария и усвоена тераса, голям хол с отворен преход към трапезарията, спалня, баня с тоалетна и широко антре с вграден гардероб. Има и втора тераса с панорамна гледка към Витоша и града.

Сградата е от епс строителство с поддържан вход и общи части, отоплението и охлаждането са електрически, с възможност за газификация. Настилките са ламинат и гранитогрес, имотът е в добро състояние.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Цар Борис III, училища, детски градини и магазини. Пред сградата има зелени площи и възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство в тристаен без сериозни промени, съчетавайки функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района