Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с югозападно изложение

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба161 817 €2 157 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Овча купел, в нова сграда с очакван завършек през 2028 г. Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, спалня и мазе, общо 58,94 кв.м чиста площ. Сградата е тухлена, с асансьор и е на втори етаж от осем. Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, метростанция и множество удобства като магазини и училища. Имотът е подходящ за градски начин на живот с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • асансъор
  • близо до метро
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол - 22,10 кв.м.
  • спалня - 14,30 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района