ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с югозападно изложение

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба158 614 €2 172 €/м²
Очакван наем628 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Овча купел, с площ от 73 кв.м. и предстоящо завършване през 2028 г. Сградата е тухлена и разполага с асансьор.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, дрешник и мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е в процес на строителство, с очакван акт 14 и предвидени съвременни удобства. Има възможност за закупуване на гараж отделно.

Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, бул. Монтевидео, метростанция Мизия, както и до различни търговски и образователни обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • добра локация
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • пред Акт 14
  • очаква се завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол - 18,10 кв.м.
  • спалня - 11,70 кв.м.
  • дрешник - 6,8 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района