ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба189 000 €2 589 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в Овча купел, София. Намира се на партерен етаж от шестетажна сграда, строена през 2026 г. с тухлени материали.

Разпределението включва антре с ниша за вграден гардероб, спалня, светла всекидневна с кухненски бокс, санитарно помещение, веранда и двор с площ 39 кв.м.

Сградата е с асансьор, локално газово отопление, топло- и хидроизолация, алуминиеви дограми и високи тавани от 2.80 м, което подобрява усещането за простор.

Локацията е комуникативна с близост до училища, детски градини, супермаркет, парк и спортен комплекс, което я прави подходяща за семейства.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за ежедневен живот в градска среда с достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 39 кв.м
  • високи тавани 2.80 м
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • всекидневна
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района