Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с мазе в нова сграда в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба155 166 €2 155 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ 72 кв.м. в квартал Овча купел, София.
Разпределението е функционално, с оптимално използване на пространството и осигурена естествена светлина. Включено е и мазе за допълнително съхранение.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, разположена на 4-ти етаж от 9.
Локацията предлага удобен достъп до метростанция, училище, детска градина и Нов български университет, в район с множество зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства и млади професионалисти, търсещи балансиран живот между спокойствие и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
близо до метро
мазе включено

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.