Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с гледка и паркомясто

СофияОвча купел

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба190 000 €2 638 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

11 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел. Разполага с 72 кв.м площ и се намира на 11-ти етаж от 14 в тухлена сграда. Вътрешното разпределение включва входно антре, дневна с френски прозорци, спалня, баня с тоалетна и балкон (лоджия). Апартаментът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали и индивидуално газово отопление, както и мултисплит климатична система. Комплексът предлага допълнителни удобства като паркинг, детски площадки, спортни съоръжения и частен парк. Локацията е в квартал с добра инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в съвременна среда с ниски разходи за поддръжка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.