ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с асансьор и мазе

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба169 596 €2 531 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, част от нова сграда с акт 14 от 2026 г.
Разпределението включва обща площ от 67.30 кв.м., с нетна жилищна площ 48.16 кв.м. и мазе от 4.22 кв.м., разположен на 3-ти етаж от 5.
Сградата е тухлена с асансьор и осигурен интернет, част от комплекс с видеонаблюдение, детски кът и професионално озеленяване.
Районът е спокоен, с добра инфраструктура, близо до основни пътни артерии и удобен достъп до градски транспорт и услуги.
Подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в уреден квартал с възможности за паркиране и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • мазе
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района