Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба115 000 €1 796 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. Имотът е част от жилищна сграда с общо 6 етажа и предлага достъп до асансьор и паркинг.

Разпределението включва кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна и антре, като към жилището има прилежащо дворно място, подходящо за барбекю и отдих. Към имота има и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е нова, построена с тухлени материали и предлага модерни удобства като видео наблюдение, контрол на достъпа и интернет връзка. Поддръжката и качеството са гарантирани от строителя.

Локацията е тиха, близо до парк Кукуряк и удобства като магазини Билла и Кауфланд, детски градини, училища, метростанция Мизия и Свободния университет на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за лично ползване като жилище или инвестиция с възможност за офис или отдаване под наем, съчетавайки спокойствие и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
дворно място
асансъор и паркинг
близо до парк

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.