Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба135 200 €2 112 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.7% · 27 025 €
  1. 162 225 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 27 225 € (16.8%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 135 200 €▲ 200 € (0.1%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен на седми етаж в комплекс в квартал Овча купел, София.
Жилището включва антре, хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с югоизточно изложение.
Сградата е тухлена, с два асансьора и газификация, като комплексът разполага със собствен трафопост и канализация.
Локацията е близо до бул. Цар Борис III и Околовръстен път, с удобен достъп и съседство с река Владайска, предлагаща възможности за разходки и спорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с близост до природата и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненска част
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района