Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба170 000 €2 741 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София. Имотът се намира на втори етаж от пететажна сграда с Акт 16 от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и балкон. Южното изложение осигурява добра естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и съвременни инсталации. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е близо до Нов български университет, метростанция Мизия/НБУ и множество удобства като супермаркети, училища и транспортни връзки. Районът е добре развит и предлага бърз достъп до основни булеварди.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради функционалното разпределение и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района