Наем−29% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с две тераси

СофияОвча купел
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Наем478 €7 €/м²
Площ
60 м²
Етаж
7 / 9

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Овча купел, ул. Монтевидео.

Разпределение: хол, спалня, кухня, баня с тоалетна, остъклен и открит балкон, което осигурява добра функционалност и възможности за проветрение.

Сградата е панелна от 1989 г., с поддържан вход, асансьор и контрол на достъпа чрез чип система. Има налични паркоместа и интернет връзка.

Локацията е близо до Нов български университет, спирки на градски транспорт, магазини и учебни заведения, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание между удобства и функционалност.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелен блок
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района