Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с паркомясто и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба124 600 €2 076 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м в квартал Овча купел, град София.
Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно жилище.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с асансьор и осигурено паркомясто.
Локацията е близо до супермаркети, училища, детски градини и метростанция, което осигурява удобен достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки съвременна архитектура и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.