Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 21 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба165 000 €2 796 €/м²
Очакван наем628 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, пред акт 16.

Разпределението включва две стаи с южно изложение и тераса с гледка към Витоша.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с наличен асансьор и общо 7 етажа, апартаментът е на 3-ти етаж.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Нов Български Университет и метростанция Мизия, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с добра локация и гледка към природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
  • гледка към Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района