ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба131 192 €2 385 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска582 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Овча купел, с очакван срок на завършване началото на 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, санитарен възел, склад и тераса с двор от 13,10 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е с тухлено строителство, ново строителство, с асансьор и общо 6 етажа, апартаментът е на първи етаж (над партер).

Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, метростанция 'Мизия', магазини, офиси и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с допълнително външно пространство и лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса и двор

Недостатъци

североизточно изложение
първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.