Продажба+78% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба210 000 €4 200 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в квартал Овча купел в град София. Жилището се намира на четвърти етаж от седеметажна сграда, построена през 2015 г. от тухла.

Разпределението е функционално, с две отделни стаи и две тераси, които осигуряват допълнително пространство и гледка. Апартаментът е с югоизточно изложение, което гарантира добра естествена светлина през деня.

Сградата е съвременна, с качествено строителство и поддържани общи части. Жилището се предлага напълно обзаведено и оборудвано, готово за ползване без необходимост от ремонт или допълнителни инвестиции.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен и светъл дом с допълнителни външни пространства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района