Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба135 900 €2 891 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, в панелна сграда от 1990 г. на последния, 8-ми етаж. Разпределението включва хол с остъклен балкон, кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а покривът е наскоро ремонтиран. Жилището е с южно изложение и предлага гледка към Витоша, отоплението е на ток с възможност за газ. Локацията е удобна, близо до магазини, училища и спирки на градски транспорт с бърз достъп до центъра. Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра комуникация и гледка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансъор
ремонтиран покрив
близо до транспорт

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.