Продажба

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с асансьор

СофияОвча купел 2
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба179 000 €2 486 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Овча купел 2 (302 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Овча купел 2 (302 имота) — 2 386 €/м² срещу 2 399 €/м².

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в Овча купел 2, град София.

Имотът има функционално разпределение с две стаи и етаж 3 от 9, осигуряващ удобен достъп чрез асансьор.

Сградата е от 2010 г., построена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и устойчивост.

Локацията е в жилищен район с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто в сградата.

Подходящ е за семейства, търсещи удобен и практичен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района