Наем−10% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с луксозни общи части

СофияОвча купел 2
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем620 €9 €/м²
Площ
65 м²
Етаж
4 / 8
Отопление
ТЕЦ

История на цената

3 промени от публикуването▲ 1.6% · 10 €
  1. 610 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 600 €▼ 10 € (1.6%) 4 Март 2026Намаление на цената
  3. 580 €▼ 20 € (3.3%) 1 Април 2026Намаление на цената
  4. 620 €▲ 40 € (6.9%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в ж.к. Овча купел 2, ул. Феникс, София, на четвърти етаж от осем в сграда с разрешение за ползване от 2008 г.

Разпределението включва дневна, самостоятелна кухня, спалня, баня с WC и остъклена тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е с луксозни общи части, хидравличен асансьор, топлоизолация и контрол на достъпа с видеонаблюдение. Вътрешното обзавеждане е дизайнерско с качествени материали и модерни уреди.

Локацията предлага лесен достъп до метростанция, автобусни линии и множество търговски и образователни обекти в близост.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с акцент върху комфорт и сигурност в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 242 дни. От публикуването цената е повишена с 10 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозни общи части
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района