ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба148 920 €2 363 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Овча купел 2, град София, в нова тухлена сграда от 2029 г. с общо 9 етажа. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия с южно изложение. Сградата е с асансьор и контролира достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Строителството е с качествени материали, а отоплението е на газ, което е икономично и ефективно. Локацията е близо до НБУ и метростанция 'Мизия', което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района