Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба263 125 €2 024 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 541 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Colliers предлага ексклузивно двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда на бул. Монтевидео.

Официално издаден Акт 14 и чл. 181 от общината
Отлична локация до НБУ, метростанция Мизия , училища и магазини

Основни параметри:

Площ: 129,30 кв.м
Етаж: 9 от 10
Склад: 3300 евро с ДДС
Подземно паркомясто: 23000 евро с ДДС

Предимства на имота:

Ново строителство, изпълнение по БДС стандарт
7 камерна дограма - троен стъклопакет
Газово отопление - газов котел в цената;
Блиндирана входна врата
Мултисплит климатични системи
Гаранция от инвеститора по ЗУТ

Акт 15: октомври 2026 г.
Акт 16: януари 2027 г.

Montevideo Hill предлага спокойна жилищна среда с бърз достъп до центъра на София и Витоша. Отличен избор за живеене или инвестиция.

Свържете се с нас за повече информация и наличности.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.