Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба223 400 €2 012 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска991 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1% · 2 200 €

221 200 €2 Март 2026Първоначална цена
223 400 €▲ 2 200 € (1%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ИНВЕСТИРОР С НАД 20 ГОДИНИ ОПИТ ! СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ 20% НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР И 80% НА АКТ 16!
Представяме Ви двустаен апартамент в новостроящ се проект в най-южната част на Овча купел. Сградата е с отлична локация в близост до Парк Славия, училища, детски градини, спирки на градски транспорт (Автобуси: 107,103,73,260; Трамваи - 11,5,4). С бърз излаз на бул. Цар Борис I и Околовръстен път.
Сградата ще бъде изградена с материали от най-високо качество, с много зелени площи около нея и с панорамни гледки към Витоша.
Апартаментите в сградата са с хубави изложения, функционални разпределения,оптимално усвоен обем на пространствата и широки слънчеви тераси с гледки.
За да научите повече за проекта, наличните апартаменти, паркоместа и гаражи, схемите на плащане и др. както и за да резервирате своето ново жилище ни се обадете на посочения по-долу телефон за връзка с код:525-42

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.