Продажба+11% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Оборище с тераса и гледка

СофияОборище
Публикувано: 19 Май 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба375 000 €4 464 €/м²
Очакван наем737 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 927 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в Оборище, София. Разположен е на 10-ти етаж от 13, с тераса и гледка към града.

Имотът включва дневна с трапезария и кухненски бокс, 1 спалня и баня с WC, осигуряващи функционално разпределение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор. В комплекса има подземен паркинг и възможност за зарядни станции за електромобили.

Локацията е в центъра на София, близо до парк, метро, театри и магазини, в затворен комплекс с фитнес, супермаркет и детска площадка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в градска среда с всички необходими удобства наоколо.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района