Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в Оборище с балкон и удобства

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба375 000 €4 464 €/м²

Очакван наем740 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

10 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 924 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в Оборище, София, разположен на 10-ти етаж в сграда от 2026 г. с обща площ 84 кв.м.

Разпределението включва спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с WC, склад и балкон, с изложение югозапад и югоизток.

Сградата е тухлена с висок клас дограма Schüco, окачена керамична фасада и асансьори KONE, част от затворен комплекс с контролиран достъп и подземно паркиране.

Локацията е в близост до метростанция Театрална, парк Заимов и други градски удобства като фитнес, супермаркет и клиника.

Имотът е подходящ за живеене в центъра на града с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
затворен комплекс
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.