Продажба+47% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба376 000 €5 875 €/м²

Очакван наем740 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

8 / 14

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 668 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 928 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.8% · 40 974 €

416 974 €30 Юли 2026Първоначална цена
376 000 €▼ 40 974 € (9.8%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в комплекс Театрална Парк Резиденс, район Оборище, София.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, складово помещение и тераса. Площта е 64.44 кв.м, с функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, на 8-ми етаж от 14, с асансьор и включено паркомясто. Интериорът е предвиден в модерен минималистичен стил с качествени материали.

Локацията е в централната част на София, в близост до градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.