медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 774 €/мес наем · доплащаш ~ 646 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~161 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Оборище (96 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 076 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 161 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Оборище (96 имота) — 6 515 €/м² срещу 4 000 €/м².
Апартамент с две стаи в комплекс Театрална Парк Резиденс, разположен в квартал Оборище, София. Жилището е на 8-ми етаж от 14, с изложение североизток и изток.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, отделена спалня, баня с WC, складово помещение и лоджия. Интериорът е планиран в модерен минималистичен стил с функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена конструкция с наличен асансьор и паркомясто, което е включено в цената. Жилището се предлага завършено до степен, съответстваща на визуализациите, с висококачествени материали и LED осветление.
Локацията е в централната част на София, близо до основни пътни артерии и градска инфраструктура. Околността предлага удобства за градски живот и достъп до паркови зони.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 850 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива 42% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 774 €/мес наем · доплащаш ~ 646 €/мес
медиана 3 605 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 1 650 €/мес наем · доплащаш ~ 568 €/мес
медиана 3 605 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 650 €/мес наем · доплащаш ~ 276 €/мес
медиана 3 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 943 €/мес наем · доплащаш ~ 321 €/мес
медиана 3 512 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 1 107 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
медиана 3 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 943 €/мес наем · доплащаш ~ 530 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 3 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 943 €/мес наем · доплащаш ~ 1 209 €/мес