медиана 1 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 601 €/мес наем · доплащаш ~ 1 091 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Обеля (33 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Обеля (33 имота) — 1 672 €/м² срещу 1 715 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Обеля, част от нова сграда от 2027 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, енергийно ефективна, с асансьор и подземен паркинг, а апартаментът е с качествени материали и завършен с монтирани ключове и контакти.
Локацията е в жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт, подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 601 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Обеля
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 601 €/мес наем · доплащаш ~ 1 091 €/мес
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 601 €/мес наем · доплащаш ~ 397 €/мес
медиана 1 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 601 €/мес наем · доплащаш ~ 1 014 €/мес
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 601 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
медиана 1 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 601 €/мес наем · доплащаш ~ 353 €/мес
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 601 €/мес наем · доплащаш ~ 42 €/мес
медиана 1 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 601 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 1 715 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 601 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес