Продажба+50% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Обеля 2, София

СофияОбеля 2

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба175 000 €2 692 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в жилищен комплекс Обеля 2 в град София. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с излаз от двете стаи. Жилището е на 4-ти етаж от 6 с асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 година с тухлена конструкция и качествени материали. Отоплението е решено с климатична система, а в апартамента има интернет и видео наблюдение. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Обеля, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
затворен комплекс
близо до метро

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.