Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Обеля 2 с балкон на среден етаж

СофияОбеля 2
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба114 900 €2 089 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
7 / 16
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Обеля 2, град София, разположен на 7-ми от общо 16 етажа в ЕПК сграда. Жилището е с площ от 55 кв.м и включва дневна, кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и балкон.

Разпределението е функционално с отделни помещения, което позволява удобно ползване на пространството. Има сменена дограма, но имотът е в състояние за ремонт.

Сградата е от тип ЕПК и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Инсталациите и общите части са в стандартно състояние за този тип строителство.

Локацията предлага добра комуникация чрез градски транспорт и метро, както и близост до магазини, училища и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • сменена дограма
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района